O Carrefour Brasil anunciou o início de negociações exclusivas com a gestora Barzel Properties para a venda de cinco centros de distribuição e cinco lojas. O valor estimado do negócio é de cerca de 1,3 bilhão de reais. Essa transação faz parte da estratégia da empresa de rentabilizar ativos voltados para a distribuição e logística, aproveitando as oportunidades do setor imobiliário.
Os ativos envolvidos na transação serão arrendados de volta ao Carrefour Brasil por um período de 20 anos, com possibilidade de renovação por mais cinco anos. A varejista estima despesas mensais de aluguel desses imóveis em torno de 10 milhões de reais, com uma taxa de capitalização de 9,1%. O valor total da operação é de 1,1 bilhão de reais, sem considerar impostos sobre ganho de capital e outras taxas.
Os centros de distribuição incluídos na negociação estão localizados em Jacareí (SP), Osasco (SP), Porto Alegre (RS), Salvador (BA) e Jaboatão dos Guararapes (PE). As cinco lojas, todas pertencentes à bandeira Atacadão, estão situadas em Jacareí, Guarulhos, Jandira e Santo André, no estado de São Paulo, e em Pinhais, no Paraná.
Essa operação de venda e arrendamento está alinhada com a estratégia do Carrefour Brasil de maximizar a eficiência operacional e financeira por meio da revisão contínua de seus ativos imobiliários. A conclusão da transação está sujeita à aprovação da autoridade antitruste e ao cumprimento de outras condições precedentes estabelecidas pela empresa.